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去年28房地产投资者资产缩水房产市场投资

发布时间:2019-11-29 03:24:26 编辑:笔名

去年28%房地产投资者资产缩水_房产市场,投资

日前,某大型国有商业银行发布了《2012年中国财富报告》(以下简称《报告》)。《报告》中介绍,截至2012年年底,预计高净值家庭(可投资资产在600万元人民币及以上)数量将达到174万户,较2011年有17%的增长,相对于2009~2011年38%的复合增长率,增速有较大放缓。

发布数据的银行财富管理与私人银行部处长闫岚透露,吉林省拥有高净值家庭的户数近3万户。计算,按照全国第六次全国人口普查数据,全省常住人口中共有家庭户户,平均下来,我省每300多户当中约有一户高净值家庭。

我省每300多户当中

就有一户高净值家庭

在该银行发布的《报告》中,家庭可投资资产在600万元人民币及以上的家庭才能够称得上是高净值家庭。据了解,2012年吉林省高净值家庭的总户数不超过3万户,与全国其他省区相比较,不论是高净值家庭相对数量以及高净值家庭增长率都处于较低的水平。全国范围内,如河北、重庆、吉林等地,高净值家庭密度较小,增速也相对缓慢。若按照我省目前常住人口共有家庭户户平均计算,每300多户当中有一户是高净值家庭。

北京是中国富亾

最集中的地区

《报告》显示,中国的高净值家庭依然主要分布在东南沿海经济发达地区。从数据来看,北京、江苏、上海、浙江、广东五省市的高净值家庭数量2012年都会超过10万户,这五省市高净值家庭总数占全国的40%以上。四川是高净值家庭数量最多的内陆省份,在西部地区中显得比较突出。而宁夏、青海、西藏和海南四地是高净值家庭数量最少的省份。

在全国高净值家庭增速放缓的经济形势下,富裕省市如北京、上海、广东和浙江的高净值家庭增速低于全国平均水平。广东和浙江受企业主资产缩水和所拥有企业生产经营的影响,高净值家庭数量增幅不足10%;山西、内蒙古等地受煤炭行业下行影响,增速也相对较低。相反,内陆欠发达地区依然保持很高的增长势头,安徽、甘肃、湖南等地高净值家庭数量增长超过30%;四川、湖北、陕西等地增速也超过全国平均水平。

《报告》显示,北京、上海、天津、广东和浙江高净值家庭密度最高,其中北京每万户家庭中高净值家庭数量超过200户,是中国富人最集中的地区,北京的高净值家庭平均可投资资产最高,超过了3000万元人民币。辽宁、山西、江苏、福建和海南为第二梯队,高于全国平均水平;贵州、西藏、河南等地占比最低,万户家庭中高净值家庭只有20户左右。

高净值人群

对股票类产品兴趣下降

《报告》还显示,中国高净值人群倾向于稳定、风险较低的投资产品,固定收益类和信托类产品受到高净值客户追捧,投资兴趣度均超过60%;储蓄和现金类产品紧随其后,兴趣度超过40%。和2011年相比,高净值人群对股票类产品的兴趣大幅下降,由2011年的34%下降到17%;房地产相关投资也从36%降低到24%。投资市场的萎靡导致高净值人群投资兴趣集中度相对较高,客户对固定收益、信托和现金类产品以外的其他投资兴趣度不到25%。

通过投资房地产获利的

人群占比出现明显下降

由于房地产调控的因素,和2011年相比,通过投资房地产获利的人群占比出现明显下降。相反,靠工资和福利累积的提升到第二位,这部分人群主要是企业高管或专业技术人士(如医生、律师)。在未来新财富的来源方面,高科技和医疗保健行业最被看好。随着经济改革发展的不断深入,经济开始回归理性,快速暴富的机会越来越少,只有代表产业升级的高附加值领域才会是未来财富的新增长重点。

受到经济形势面临较严峻挑战,高净值家庭财富面临不同程度缩水。具体从投资行业来看,房地产投资者中有28%的人资产受到了不同程度的损失,其中有3%的投资者财产缩水30%;从投资者年龄来看,资产缩水人群对比资产增值人群中50~59岁的人明显较多;最后从地域上来看,资产缩水的重灾区集中在浙江和内蒙古地区。

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